オーナー様へ

★家主業でお困りのオーナー様、当社へお任せ下さい★

管理

管理委託業務について

物件管理・家賃集金・入退室管理・トラブル対応などなど、家主業は非常に大変で、頭を悩ませているオーナー様は数多くいらっしゃいます。

管理委託業務とは、オーナー様が「貸主」として行う賃貸借契約における「管理業務」

全部もしくは一部オーナー様より当社に委託いただく賃貸管理システムです。

 

※物件一部屋、駐車場一台からでも承ります!!

 

 

家主業におけるお困りごと

 ・海外や遠方への転勤などにより、物件の管理に困っている

 ・物件の維持、修繕の管理に困っている

 ・家賃管理、滞納者への集金が大変

 ・物件、入居者間、近隣トラブルへの対応に悩んでいる

 ・退去時の修繕や精算トラブルに悩んでいる

 ・家主業を続けていくのが困難になってしまった

 ・入居率が上がらず、悩んでいる

 ・確定申告が大変

管理委託業務の内容について

1.入居者募集

 ・各種宣伝、広告

 ・インターネットによる情報公開

 ・高画質カメラ、360度撮影カメラによる物件撮影

 

2.入居審査

 ・申込書の記入をより詳細化することによる厳密な審査

 ・提携している保証会社を利用した審査(保証会社をつけた場合)

 

3.賃貸借契約

 ・契約の締結(契約の代行)

 ・入居者への説明(物件やゴミ出し等の説明)

 

4.入居

 ・家賃集金

 ・家主様への明細書送付

 ・家賃滞納者への督促

 ・入居管理、報告業務

 ・契約更新業務

 ・定期巡回

 ・クレーム処理業務

 

5.退居

 ・解約手続き

 ・敷金精算業務

 ・退去立会い(部屋の破損等チェック)

 

6.リフォーム

 ・室内補修に必要な工事の発注