貸店舗・事務所(一部) ハイツ塚越 101

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賃料 11万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大井町駅 徒歩10分
所在地 東京都品川区大井２丁目
築年月 1989年12月(築36年3ヶ月) 使用部分面積 26.33㎡ 坪数
/坪
単価		 7.96坪／1.3811万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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大井町駅から徒歩１０分の光学通りに面した路面店♪　各業種相談受付けております♪
  • 前面通り
  • 前面通り
  • 造作物
  • 造作物
  • 造作物
  • 造作物

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大井町駅 徒歩10分
    その他交通 東急大井町線 / 大井町駅 徒歩10分
    りんかい線 / 大井町駅 徒歩10分
    所在地 東京都品川区大井２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 11万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 仲介手数料：110,000円、　更新事務手数料：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.3811万円
    建物名・部屋番号 ハイツ塚越 101
    特記事項 -
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 エルズサポート株式会社【初回保証料：賃料等合計の１００％／年間保証料：賃料等合計の１０％】
    ※賃料等諸費用には消費税１０％

    を含む。
    ※解約３ヶ月前予告。
    ※保証会社によって保証プランが異なります。
    ※飲食店・火気使用店舗不可。
    ※造作物、残置物有り。
    ※解約時の敷引き金：賃料１ヶ月分相当額。
    使用部分面積 26.33㎡ 坪数 7.96坪
    土地面積 - 築年月 1989年12月(築36年3ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年03月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6979351862 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/04 次回更新予定日 2026/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    西大井住販(株)

    交通：
    ＪＲ横須賀線／西大井　徒歩1分
    住所：
    東京都品川区西大井１丁目１－２　Ｊタワー西大井１Ｆ
    TEL：
    03-3776-1441
    FAX：
    03-3777-5808
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（９）第４９９１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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