貸店舗・事務所(一部) 福ビル 201

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賃料 25.3万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 西大井駅 徒歩3分
所在地 東京都品川区西大井６丁目
築年月 1991年6月(築35年3ヶ月) 使用部分面積 74.64㎡ 坪数
/坪
単価		 22.57坪／1.1206万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
湘南新宿ライン・ＪＲ横須賀線『西大井駅』から徒歩３分の事務所ビル♪

    物件詳細情報

    交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 西大井駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ横須賀線 / 西大井駅 徒歩3分
    都営浅草線 / 中延駅 徒歩13分
    所在地 東京都品川区西大井６丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 25.3万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 再契約料：253,000円 造作譲渡 -
    維持費等 定額水道代：3,300円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.1206万円
    建物名・部屋番号 福ビル 201
    特記事項 -
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 エルズサポート株式会社〔初回保証料：賃料等の１００％、年間保証料：賃料等の１０％（賃料等：月額支払総額）〕
    ※定期借家契約

    ：期間３年（再契約可）。
    ※再契約料：賃料１ヶ月分相当額。
    ※賃料その他諸費用には消費税１０％を含みます。
    ※トイレ、洗面、キッチン、エアコン、ブラインド、照明器具、その他備品は全て残置物とし、貸主の修繕義務はありません。
    ※水道メーターは共有の為、定額にてお支払ください。
    ※解約時、敷引き金１ヶ月。
    ※ペット飼育、楽器使用、喫煙は禁止。
    ※表示面積は、公簿面積です。
    使用部分面積 74.64㎡ 坪数 22.57坪
    土地面積 - 築年月 1991年6月(築35年3ヶ月)
    建階/ 階 地上5階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2026年09月上旬
    更新料 なし 仲介手数料 不要
    物件番号 6991518014 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/17 次回更新予定日 2026/08/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    西大井住販(株)

    交通：
    ＪＲ横須賀線／西大井　徒歩1分
    住所：
    東京都品川区西大井１丁目１－２　Ｊタワー西大井１Ｆ
    TEL：
    03-3776-1441
    FAX：
    03-3777-5808
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    東京都知事免許（１０）第４９９１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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